Расторжение договора ренты

Расторжение договора рентыОформить рентные отношения (пожизненного содержания с иждивением) в России достаточно просто. Для этого, необходимо лишь подписать соответствующее соглашение у нотариуса и отдать его на государственную регистрацию.

А вот расторгнуть договор ренты бывает очень сложно, так как потребуется знание многих юридических нюансов и опыт в подобных делах.

Насколько выгодными будут рентные отношения для сторон сделки в будущем, рассчитать практически нереально. Из-за недопонимания сторон или иных меркантильных причин часто возникают серьёзные гражданские споры.

Условия расторжения договора ренты с пожизненным содержанием

  1. По взаимному согласию. Когда стороны в добровольном порядке об этом договариваются и не доводят дело до суда. В этом случае обязательства плательщика ренты прекращаются, а право собственности на жилое помещение возвращается его прежнему хозяину.
  2. На основании судебного решения. Такое может быть только при нарушении существенных условий договора или признание сделки недействительной. Недействительным признается договор, который был заключен вопреки действующему законодательству, а также: под принуждением; обманным путем; с недееспособным лицом и т.д.

Добровольное расторжение договора ренты

Расторжение договора пожизненной ренты в добровольном порядке происходит согласно п. 1, ст., 450 ГК РФ. Стороны должны составить и зарегистрировать в Росреестре соглашение о расторжении договора ренты по обоюдному согласию. Оно должно содержать прекращение ранее взятых на себя обязательств, возврат жилого помещения прежнему собственнику, а также возмещение всех финансовых потерь бывшему плательщику ренты

При грамотно составленном таком юридическом документе, в дальнейшем между сторонами не может возникнуть конфликтных ситуаций. Но если же одна из сторон не желает добровольно расторгать рентный договор, то в это случае другой стороне, придётся срочно обращаться в суд.

Судебное расторжение договора пожизненной ренты

Расторжение договора ренты с пожизненным содержанием в судебном порядке, как показывает практика, случается в основном в результате серьезных разногласий. Расторжение ренты предусматривается статьёй 599 ГК РФ.

По смыслу в ней говориться о том, что по заявлению рентополучателя договор ренты можно расторгнуть, но только в том случае, если будет доказано  неисполнение его существенных условий  со стороны плательщика ренты.

Основания для расторжения договора ренты:

  • Неуплата и или несвоевременная уплата ежемесячных рентных платежей.
  • Неисполнение или ненадлежащее исполнение прямых обязанностей плательщика ренты по материальному содержанию получателя ренты, а также физического ухода за ним.
  • Злоупотребление правами со стороны плательщика ренты относительно переданного ему жилого помещения в собственность.
  • Иные законные основания связанные с грубым нарушением существенных условий договора пожизненного содержания.

При наличии вышеуказанных оснований и доказательств существующих нарушений, судом выносится справедливое решение о расторжении договора ренты и возврате жилого помещения прежнему собственнику (получателю ренты).

Помощь адвоката по расторжению договора ренты

Расторжение договора ренты через суд дело не совсем простое. Самому разобраться в том, какие для этого нужны документы и доказательства, как правильно составить досудебное требование, а затем уже и исковое заявление о расторжении договора ренты, очень сложно, если конечно за плечами нет подобного юридического опыта.

Поможем расторгнуть договор ренты
  +7 (495) 589 45 94      +7 (495) 589 45 94     

При возникновении желания удачно расторгнуть рентную сделку или наоборот оставить её в силе, в любом случае понадобится профессиональная  помощь адвоката по гражданским делам. Правовая поддержка клиентов Адвокатского Кабинета "Содействие" в процессе расторжения договора ренты осуществляется в комплексе, от составления претензии до вынесения решения суда по делу.

Юристы АК "Содействие" смогут:

  • Разобраться во всех нюансах, дадут пояснения по сложившимся обстоятельствам и реально оценят судебную перспективу предстоящего дела.
  • Найти нужные правовые нормы (законы, статьи) на основании которых будут заявлены исковые требования или же обоснованное возражение (отзыв) на иск.
  • Подсказать, как надо вести себя в суде и какие пути в процессе расторжения рентного договора наиболее выгодны для обеих сторон сделки.
  • Вззять на себя подготовку всей необходимой правовой документации в процессе  гражданского судопроизводства (иск, отзыв на иск, заявления, ходатайства и т.п.).
  • Добыть необходимые доказательства, посредством направления адвокатских запросов.
  • Убедительно отстоять позицию и интересы своего доверителя в судебном процессе.
  • Проконтролировать осуществление судебного решения во время исполнительного производства.

Если у Вас уже возникли вопросы или проблемы, связанные с ранее заключенным договором пожизненного содержания с иждивением ), то непременно нужно обратится к специалисту, обладающему необходимыми знаниями и успешным опытом ведения аналогичных дел в суде.

Помните! Успех в таком нелёгком мероприятии, в основном будет зависеть от степени профессионализма и квалификации и опыта адвоката (юриста), который будет вести Ваше дело о расторжении договора ренты (пожизненного содержания с иждивением) в суде.

Адвокатский Кабинет "Содействие" даёт 100% гарантию за каждого своего сотрудника в том, что он сможет грамотно истолковать и применить нужные правовые нормы на деле в соответствии со сложившимися обстоятельствами и желанием своего клиента (доверителя).

Получите первичную консультацию юриста